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スマホアプリを使った不動産投資法 まとめ

194 views 2017.4.7
スマホアプリを使った不動産投資法 まとめ
スマホアプリは今や生活、ビジネス、娯楽の各面で我々の生活に密着しており、便利なサービスが数多くリリースされています。
これは投資の分野も例外ではなく、不動産投資に役立つツールがアプリとして提供されているのです。
一体どんなアプリがあるのか、不動産投資に特に有効なものを中心にまとめてみました。
目次

1.地価情報の取得などに役立つアプリ

2.キャッシュフロー計算に役立つアプリ

3.不動産査定や情報提供を行うアプリ

4.スマホの活用で不動産投資が身近に

1.地価情報の取得などに役立つアプリ

路線価や地価といった膨大なデータも、アプリを使えば一目瞭然です。

・i国土Ⅱ(路線価・用途地域・登山・防災アプリ)
日本の国土を知り尽くすことができる地図アプリで、地価の表示が便利です。
また、地価と同時に用途地域も表示されます。
路線価を利用して大まかな評価額を計算したり、固定資産税を計算したりと不動産投資の物件評価には非常に役立ちます。

・日本地価MAP
周辺の地価情報を、地価公示と地価調査に切り分けて知ることができます。
アプリ事態に地価データが同封されているため、ネットワークに接続できなくても大まかな地価情報を知ることができ便利です。
また、平成元年からの地価遷移も確認可能。(要ネットワーク環境)

2.キャッシュフロー計算に役立つアプリ

キャッシュフロー計算に役立つアプリ
・不動産投資キャッシュフロー計算表 物件購入時に便利な計算機
不動産投資におけるキャッシュフローを、「購入額」「金利と返済年数」「固定資産税」「空室率」「頭金」などの各項目で条件指定しながら計算できます。
これらの項目から毎年手元に残る金額を計算、もしくは手元に残したい金額から各項目を計算することも可能です。
例えば、キャッシュでこれだけ残し、利回りは〇%を達成したいというとき、逆算して購入金額や空室率などを知ることができるでしょう。
どちらかといえば、この逆算方式において便利なツールといえそうです。
目標利回り達成に必要な物件価格、ローン金利、空室率などを割り出せれば、物件を見る目も自然と具体性のあるものになりますよね。

・不動産投資!利回り収益計算ツール
自己資金、物件価格、借入期間を入力すれば物件の収支を計算することができます。
利回り、収支計算を手早く行いたいときに便利。

3.不動産査定や情報提供を行うアプリ

・Do! BANK
運営元のハウスドゥが全国のフランチャイズ加盟店を通して蓄積した取引データと、地価公示価格をもとに不動産価格を計算してくれます。

・alyssa.(アリッサ)
株式会社インヴァランスが提供。
最新のIoTを活用し、外出先から部屋の機器を操作できるホームコントローラー付きの投資サポートアプリ。
不動産投資に役立つ各種セミナー情報や新築物件の案内などが配信され、申し込みや資料請求はワンクリックで完結。不動産投資に役立つコラムや小説なども配信します。

・TATERU
インベスターズクラウド社が提供。
日本最大級のアパート経営プラットフォーム「TATERU」にアクセスできるアプリで、さまざまな機能が投資家をサポート。
アプリに内蔵されているチャット機能で専任コンシュルジュに相談が可能。専任コンシュルジュはユーザー自ら選ぶことができます。
コンシュルジュは経歴や顔写真を見ながら選ぶことができますから、ビジネスパートナーを自分で選べる感覚に近いでしょう。
また、主要都市における物件の実例や土地情報なども収集しているため、これらのコンテンツも不動産投資に役立てることができます。

・楽待不動産投資&収益物件検索アプリ
収益物件を検索できるアプリ。
利回りや価格によって絞り込むことが可能で、キャッシュフロー計算と組み合わせて使うことで、より具体的な物件検索が可能になるでしょう。

4.スマホの活用で不動産投資が身近に

スマホを活用すれば、不動産投資に必要な情報が短時間で簡単に手に入ることがあります。
もちろん、すべての情報を鵜呑みにすのではなく、情報探しや物件探しの手掛かりとして活用してみてください。
何もないところから情報を探すよりも、効率的に情報収集が可能になりますよ。
特に計算ツールを駆使すれば、すぐに具体性のある数字が見えてきますので、素早い投資判断の助けとなります。
手元の計算を素早く行うことができれば、投資のチャンスを見逃さずに、収益をあげられる可能性も高まるでしょう。
ゴンロク

ライターゴンロク

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