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初期費用に仲介手数料!不動産投資でビットコインが使えるシーンとは

69 views 2017.7.12
初期費用に仲介手数料!不動産投資でビットコインが使えるシーンとは
2017年に入って高騰を続け、投資関連の話題を席巻し続けてきた感のあるビットコイン。実は不動産投資にも対応しはじめています。一体どのようなシーンで、どういった使い方が可能なのでしょうか。
目次

1.家賃収入送金サービス

2.賃貸の初期費用をビットコインで支払う

3.不動産の仲介手数料をビットコインで支払う

4.不動産購入代金もビットコインで

5.家賃支払いでもビットコインは利用可能か?

1.家賃収入送金サービス

家賃収入を海外に送金するサービスは、以前「収益率アップにつながるビットコイン送金サービス」でも紹介した通りです。
海外送金にかかる手数料はトータルで考えると決して軽視できない金額になります。
ビットコインの強みは、国境をまたいだ決済が短期間かつ格安の手数料で行える点ですから、これは利用しない手はありませんよね。
しかし、最近では単なる送金だけではなく、もっと不動産投資の核に近いところでビットコインの利用が可能になってきています。

2.賃貸の初期費用をビットコインで支払う

株式会社beberiseとビットコイン取引所のcoincheckは、賃貸物件の初期費用をビットコインで支払えるようにしています。
ビットコイン決済を導入することで決済の手間が短縮され、賃貸物件の入居率向上に役立つ可能性があります。
初期費用は入居時に一度だけ支払うものですから、ビットコインの相場変動リスクも低いでしょう。
参考:https://coincheck.com/blog/2927

3.不動産の仲介手数料をビットコインで支払う

こちらも海外投資家を対象にしたサービスですが、不動産販売時の仲介手数料もビットコインで決済可能になっています。
ビットコインの取引および決済サービスを提供しているコインチェック株式会社では、自社の決済サービスである「Coincheck Payment」を利用した不動産仲介手数料決済を開始。
具体的には、「D-style+(ディースタイルプラス)秋葉原店」において仲介手数料のビットコイン決済を行うとのことです。
将来的には不動産投資家が物件の売買代金自体をビットコインで決済できるサービスを目指しています。
参考:http://corporate.coincheck.com/2017/05/30/3.html

4.不動産購入代金もビットコインで

不動産購入代金もビットコインで
ちなみに、海外ではすでにビットコインで不動産売買代金の決済が可能になっています。
オーストラリアの不動産リスティング会社「ビットコイン・リアルエステイト社」は、ビットコインで不動産の売買を行いたい人々をつなげるサービスを実施。自社サイト上で不動産売買価格に「BTC(ビットコインの単位)」が並んでいる状態です。
さらに為替のように国や地域間でレートの差がないことから、国境をまたいだ不動産の売買もしやすいようです。
これを裏付けるように、オーストラリア以外の様々な国の不動産が販売されています。
参考:http://bitcoin-realestate.com/

さらに日本でも、不動産をビットコインで決済可能なサービスが誕生しているようです。
この記事の冒頭で紹介した、「家賃送金サービス」を展開している「株式会社 世界」では、2017年5月12日より、中国・台湾・香港の投資家向けに日本の不動産をビットコインで購入できるサービスを開始しました。家賃送金サービスの反響が大きかったことが、背景にあります。
やはり国境を越えた決済では、手数料が安く決済の手間も少ないビットコインが本領を発揮しているのです。

5.家賃支払いでもビットコインは利用可能か?

家賃の支払い方法は、必ずしも現金である必要はありません。理論的にはビットコインで支払っても、何ら問題ないわけです。
しかしながら、ビットコインは相場によって価値が上下しますから、家賃のように毎月一定額の価値を差し出す取引方法にはそぐわない可能性が高いです。
仮にビットコインでの支払いを採用するとしても、毎月のように相場に応じた改定が必要になるのではないでしょうか。 賃貸契約書にどう盛り込んでいくかが課題になりそうです。
仲介手数料、家賃送金、不動産購入代金と不動産投資自体が、全てビットコインで完結してしまう日が近づいていると言えそうです。
また、これだけ不動産関連の決済に深く絡むビットコインですから、不動産投資のリスクヘッジとしても役立つのではないでしょうか。
ゴンロク

ライターゴンロク

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