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不動産投資が他の投資より人気がある理由!

124 views 2015.12.27

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不動産投資は現在話題となっていますが、それでもFXや株式よりもやっている人は、まだ多いとは言えません、

ギャンブルと比べると少数と言えるでしょう。

不動産投資を行っている人が少ない原因は、投資資金が大きい点でしょう。

家あるいはマンションを購入するので千万単位の資金が必要となります。ギャンブルの場合は、1日の投資額は、

人にもよりますが少ない人であれば数千円でしょう。

それでは、なぜギャンブルや他の投資よりも人気が出ているのでしょうか?

今回は不動産投資の人気の理由について紹介していきます。

 

銀行からの借入がなくなると純資産となる

不動産投資の最大のメリットとなるのが純資産となる時期が訪れる事です。

最初、多額の借入を行い何十年か返済しますが、返済をしてしまうと自己資産となります。

自宅をすでに持っている人であれば、もう1件家が増えるわけです。

なおかつ入居者がいれば家賃が純粋に貯金という事になります。

もちろん不動産の利益については確定申告が必要となりますが、そ

れでも返済していた頃に比べると楽になります。

目標としては、老後を迎えるまでに物件の借金を完済しておく事です。

そして、物件は自己資産になりますから物件を担保に多額のお金を借りる事だってできます。

 

競争相手はまずいない

FXや株式は、直接ではありませんがライバルがいますが、不動産投資はまずいないと思って良いです。

投資金額が千万単位ですからライバルが少ないというのもありますが、

入居者の個数を競う人はまずいないと思います。もちろん人の邪魔をする人もいないでしょう。

 

必ずみんな住居が必要です

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不動産投資を行う上で気になるのが空き室の場合ですが、

確かにに道を歩いていると賃貸アパートの空き室のマークをよく見かけます。

しかし、人間は生きていく上で住居は必ず必要です。

空き室なアパートにはそれなりの理由があります。空き室にならない為にしっかりと物件情報を調べましょう。

人気のある物件は、いつも満室というのにはそれなりの理由があります。

リスクばかりを気にするよりは、家の必要性を再確認しましょう。

 

マイナスではない

不動産ですから購入して返済していく過程で少しずつ自分の所有物になります。

ギャンブルは、その日勝てなければマイナス。

FXや株式だって投資した金額よりも単価が下がればマイナスです。

不動産投資の場合、確かに入居者がいなければ自分で返済する苦しさはありますが、マイナスではありません。

頑張って最後まで払い続けると自己資産という大きな買い物ができます。

入居者がいないから失敗というのではなく、不動産投資を行う場合は、

自己資産を増やすという気持ちが必要です。

そして老後を迎えた時、年金の足しに収益があれば良いぐらいで始めるようにしましょう。

 

土地の価値は大きくは変動しない

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FXや株価は、1日ごとに変化しますから毎日動向を見守る必要があります。

しかし、土地の価格変動は、1年単位で動いているとはいえFXや株価ほどではありません。

不動産投資の人気の理由は、自己資金は必要になるが大きな下落がない点です。

最初の投資金額は多額ですが、返済能力されしっかりしていれば大丈夫です。

現在の生活も大切ですが、将来年金がどれくらい貰えるかを考える方がもっと不安です。

働けるうちに沢山お金を稼いで不動産投資を行って明るい老後の生活を迎えましょう。

信頼できる業者と二人三脚で進めていくと良いです。

米田 幸平

ライター米田 幸平

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