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せっかく買った不動産!生活の中でできるだけ歴年劣化により資産価値が下がらない方法とは?

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どんなに景気が悪くなっても、結婚してマイホームを購入する方は未だにいらっしゃいます。

しかし、それが一戸建て・マンションを問わずに購入して終わりと言う訳ではなく、購入してからが本当の戦いになって行く訳です。

しかし、多くのご家庭では住宅の管理について意外に上手にされていないこともあるでしょう。

ここでは、できるだけ歴年劣化しないような日常的な手法を見て行きます。

 

マメに掃除をする!

基本的に住宅の歴年劣化を防ぐ方法としては、各部をマメに掃除すると言うことが非常に重要と言えます。

掃除をしないと言うことは、建物の劣化の原因になるカビや雑菌が着きにくくなることを意味します。

つまり、掃除をしなければしないほど、本来まだまだ維持できる住宅は一層劣化が早くなって行く訳です。

 

多くの家庭では現在共働きが多いですし、なかなか家事を積極的に取り組めないご夫婦も多いと言えるでしょう。

しかし、住宅がまだまだ新しいので掃除しなくても大丈夫だと放置していますと、気が付くと意外な部分が劣化していることもあって油断ができないと言えます。

 

ホコリが溜まらないレイアウトを考える!

掃除が大好きなご夫婦も当然いらっしゃるでしょうが、やはりできるだけ掃除しやすい環境を整えて行きたいものです。

言い換えれば、ホコリの溜まりにくい若しくは溜まっても容易に取り除けるインテリアレイアウトを構築して行くことも重要と言えます。

 

これは掃除も苦にならないご家庭であればその多くが実践されていまして、普段からのホコリに対する工夫は掃除を楽しく続けられるモチベーションを大幅に高めてくれる訳です。

このことは日常的に意識しなければ達成されることはありませんが、小物を如何に上手に整頓できるかが大きなポイントとなるでしょう。

 

水場の掃除は非常に重要!

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家屋の劣化の最大の原因はやはり水場でして、万が一水漏れなどを引き起せば家屋内に浸水して劣化を一気に早めていく訳です。

そして、その水漏れの原因と言えばやはり排水管のメンテナンス不足に他なりません。

 

排水管に汚物が溜まって行きますと、それが錆となって排水管がかなり脆くなって行く流れはよくある話です。

そのため、水場の掃除を怠らずに進めて行くことそのものが住宅の寿命を長くすることに大きく繋がって行きます。

 

定期的な換気を欠かさない!

多くのご家庭で何気なく毎日行っているのが換気になりますが、これは開けないと息が詰まったり臭いが籠ったりするからです。

しかし、これは逆に言うと住宅自身も呼吸をしていると言うことが言えます。

 

つまり、住宅自身も湿気などを引き起こすことがありますので、換気をしてやらないと不快な臭いが発生する訳です。

人間は自身が臭うので窓を開けて換気をしますが、実のところは住宅自身も換気をしてもらわないと管理ができないことを意味するでしょう。

 

家具の置き方にも注意する!

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住宅を購入して、著しい歴年劣化を恐れるご家庭で非常に気を使っているのは家具の設置の仕方と言えるでしょう。それは、家具の重さによって床にその型が着いてしまったり、変形したりすることも大いにあるからです。

 

そのため、新たに住宅を購入した場合で家具も新たに設置する際は、床に緩衝材などを敷くなどの工夫をしっかりと進めて行かなければなりません。

もちろん、家具購入前に既存の建てつけ家具をまず最大限に利用することを考慮することが求められます。

 

カーペットを使用してフローリングを保護!

また、意外に劣化が目立つのがフローリングです。

これは日光でも変色することも多いので、できる限るカーペットを利用して保護することが賢明でしょう。

カーペットもできるだけ生地の厚いモノを使って、丈夫なモノを多く取り入れるようにしてください。

新庄 則介

ライター新庄 則介

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