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女性会社員(OL)が大家になるには?初めての不動産投資はこうする!

268 views 2016.1.8

女性にとっての社会就業の意味

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社会進出の進む現代の日本の中で、女性の立ち位置というのはいろいろな方向へと発展していきました。

政治家にもたくさんの女性が当選するようになり、重要なポストにも女性が就くことは珍しくなくなってきましたよね。

それはこれまで男性が当たり前にやってきたことの中にも女性が取り組むことができることがたくさんあることを示しています。

社会に出る女性のほとんどは社会人として会社に就業して、OLとして働くことでしょう。

収入のため・将来のため仕方なく働く人もいればすすんで就業する女性だっていますよね。

ここまで言えばもうわかるかもしれませんが、これまでサラリーマンとして大家になることは決して男性だけのものではありません。

それは女性が社会的な保証を自ら確立できるようになった社会事情も関係しているのです。

 

不動産投資で銀行の重要性は高い

女性にとって大家になるための一番の障害とは何でしょうか。

女性がオーナーだから住宅を借りる人がいないとかではもちろんありません。

女性にとって銀行からレバレッジで投資資金をはね上げるために借りる場合、不動産のローンといった部分で不利になることがあるわけです。

銀行が貸してくれなければ、不動産のように資金が大量に必要な物件を購入することは難しいですからね。

ところが、女性でも定年就業をする時代になったため、その状況は少しずつ変わっています。

もともと、継続的な返済や収入を社会的な保証とする銀行にとって、女性でもその条件を通すことができるようになったことで大家になることも十分に可能になってきたわけです。

 

予算を借りられるのは銀行くらい

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不動産投資にとってその元手は誰かが勝手に出してくれるものなんかじゃないのは誰にでもわかると思います。

土地もないし、不動産も持ち家だけという人やアパート・マンション住まいかもしれない。

そうそう都合よく何千万円も融資してくれる相手がいるという人も少ないですよね。

親切な大富豪でもいれば別ですが、最終的には銀行に頼ります。

この銀行というのも簡単には割り切れないので、いくつもの種類や地域によって営業状態が違っていて、予算を借りられるかも変わってきます。

ここでは借りられるけど、あそこの銀行では借りられないと言ったことも十分に起こりえます。

 

結局のところ大家のすべきことはそんなに変わらない

大家になったら、後はもうそれを着実に必要なことを行っていくだけになります。

男性・女性は関係なしに賃料収入から大家としての所得を得るというわけです。

大家として成功している人はこの部分がしっかりしている人で、物件を手にしたからと安堵するわけではありません。

特段、空室や建物のメンテナンス費用といった所得に直接かかわってくることに対して対策を講じたりします。

 

不動産会社の説明会へ

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物件購入がはじめてで単に不動産を買うことが初めてだから買い方を知ればいいという単純なものではありません。

不動産は安易に購入してもそれが所得へとつながるかはその人次第のところがあるからです。

そうではなくて、女性の方でも気軽に参加できる説明会や物件紹介などに頻繁に通って、不動産に投資することがどんなことなのかをじっくりと学ぶ姿勢が大事です。

これだと思えるような物件に出会えるかは運次第みたいなところもあったりしますが、物件探しを続けていくことによってめぐり合うことだってできるはずです。

 

田村 博美

ライター田村 博美

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