不動産投資と暮らしの情報サイト

不動産投資のメリットはすごい!

102 views 2016.1.12

1660bac0ce8734a914bebf58c79126ab_m

一般的に投資と聞くと多くの人が株式や外国為替などを想像します。そんな中で最近注目されているのが不動産投資です。

不動産投資と聞くとあまり良いイメージを持っていない人も多いでしょう。

バブルが弾けたと言われている時期には不動産投資によって大きな借金を背負ってしまった人などもいることから良いイメージを持っていない人が多いことは仕方ありません。

ですがここ最近で注目されているのはバブルの時期に主流であった不動産の売買によって収益を得るキャピタルゲインではなく、物件を購入して貸し出し、賃料が発生することで収益を得るインカムゲインと呼ばれる不動産投資なのです。

インカムゲインはキャピタルゲインに比べると比較的少額の資金で始めることができ、実際にインカムゲインによって収益を得ている人の多くはサラリーマンなど本業を持っている人も多く不動産投資であれば入居者が入ってしまえば手間がかからないのでサラリーマン大家さんになることも可能なのです。

 

安定した収益が見込める!

不動産投資の最大の魅力とも言えるメリットが毎月安定した収益が見込めることであり、空室がなければ入居者から毎月決まった賃料を受け取ることが出来るので、株式などに比べると安定していて、働かなくても収入を得ることが出来る不労所得を作ることが出来るのです。

こうして毎月決まった収益を見込めることから物件を購入する際に組んだローンの返済や将来の計画などもたてやすくなるのではないでしょうか。

 

長期的な収益が可能になる!

906b365284321c12acb905672e45eff5_m

不動産の売買の時に出た差益によって利益を得るキャピタルゲインには短期的な投資になるのですが、賃料を収益にすることが出来るインカムゲインの場合には投資物件を手放さない限り賃料を得ることが出来るので長期に渡って収益を得ることができます。

こういったことから老後の私的年金として毎月賃料を得ている高齢者も多く、退職金などを不動産投資の資金に充てている人も多いようです。

またもし万が一本人に何かあっても投資用物件のローンでも団体信用保険を利用して物件のローンを完済することができ、その後の賃料はそのまま受け取れるので遺族年金としても利用することが出来るので生命保険の代わりにもなります。

 

働かなくても収入になる!

7657c95495ee9ae12043a1591f51dcbf_m

働かないで収入を得ることが出来る。こんなことは夢のまた夢だと思っている人も多いのではないでしょうか。ですが不動産投資であればこの夢が確実に叶うのです。

賃料をもらうのは大家さんである自分ですが、実際のトラブル処理やクレーム処理、賃料の集金などは管理会社に任せることが出来るので自分で手間をかけることなく収入を得ることができ、不労所得で生活が出来るようになります。

これは本業を持っているサラリーマンなどにも嬉しいことで物件を購入して入居者が入っていれば不行として副収入を得ることが出来るのでより豊かな生活を送ることが出来るようになるのではないでしょうか。

不労所得で毎月安定して収入があるという点は他の投資など金融商品には真似が出来ないものであり、こういった点も不動産投資に注目が集まる理由となっているのではないでしょうか。

若林 愛美

ライター若林 愛美

若林 愛美の記事一覧を見る

キーワード別関連記事

不動産投資のランキング

ランキング一覧へ

Facebook Share Twitter Share Google+ Share B!bookmark

初心者向け

不動産投資用語

セミナー

注目のキーワード

不動産投資用語解説

新着記事

PR広告

初心者向け初心者向け

おすすめおすすめ

オススメ記事

PAGETOP

+Osh!メンバーに登録すると
以下のコンテンツをお楽しいただけます!