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大金がなくても大丈夫!数十万円の資金で不動産投資ができる?

250 views 2016.3.27

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不動産投資を行うには、ある程度の資金がないと難しくなっています。

では、どれぐらいの資金があれば不動産投資を行うことができるのでしょうか。

ちなみに親の代から土地を持っているという場合には、かなり少ない資金であっても不動産投資を行うことが可能です。

土地をすでに保有している場合には、駐車場であればアスファルトを敷き詰めて区分けをするだけなので、それほど広い土地でなければ数十万円単位で不動産投資が可能です。

 

しかし、土地を保有していない人が不動産投資を行う場合、土地を購入するだけでも数百万円の資金が必要になってしまいます。

さらに住宅を建てるとなれば、数千万円の資金が必要になるのですが、一般のサラリーマンがこれだけの資金を得るのはかなり難しいと言えるでしょう。

このように資金がたくさんないと難しいと言われている不動産投資ですが、実は数十万円の資金であっても不動産投資は可能なのです。もちろん土地を持っていない人でも問題はありません。

 

数十万の資金で不動産投資ができる?

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では、どのようにして数十万円の資金で土地を持っていない人が不動産投資を行うのでしょうか。

通常不動産投資というのは、不動産物件を持っていなければ投資をすることすらできませんので、必要最低限の土地が必要になります。

都心部では数十万円で十分な広さの土地を購入することは不可能なので、田舎で購入するのです。

田舎とは言っても、ある程度商店が多い地域や、駅の周辺ではやはり難しいので、車で数時間移動する必要があるような地域になります。

 

このような地域で土地を購入すると、場所によっては数十万円で購入することができるのです。

運がよければ中古住宅を百万円以下で購入することもできます。

このような物件を手に入れれば、数十万円単位で不動産投資が可能になるのです。

ここで疑問を持つ人もいると思いますが、そんな田舎に土地を購入しても、不動産投資ができるのかという点です。

しかもあまり古すぎると、リフォームの費用がどうしてもかかってしまうのですが、土台がしっかりとしていれば、ある程度自分でリフォームすることが可能になります。

 

費用を安く抑えるには・・・

 

できるところは自分で修繕することで、大幅に費用を抑えることができるのです。

しかもこのような安い住宅というのは、首都圏付近にも僅かながら存在しているので、情報収集力が大切になります。

このように緻密な情報収集ができる人であれば、今度はどのようにして不動産投資を行えば儲けを出せるのかという点もわかるでしょう。

不動産投資は、あくまで誰かに土地を有効活用してもらうことで利益を出すことができるので、そのまま放置していては意味がありません。

 

もちろん購入した土地は有効活用することが求められます。

実は最近田舎に住みたいという人が増えており、車を止めるスペースを確保しておけば、それなりに部屋を借りてくれる人も存在しているのです。

また、購入した土地には必ずしも家を建てなければ不動産投資ができないというわけではありません。

田舎は土壌が豊かな場合が多いので、購入した土地に農場を開いて農業を行うという方法もありますし、農地を貸すという方法を取ることも可能です。

 

大事なのは不動産屋選びと情報収集

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最近は食の安全が重要視されているので、地産地消の農産物を購入する人が増えています。

よって農場を借りて、自分で農業を行いたいという人も多いので、不便な田舎であっても農地を貸すことで収入を得られれば、立派な不動産投資だと言えるでしょう。

このように少ない資金でも、どのような方法があるのかを勉強しておけば、十分不動産投資を行うことは可能なのです。

少額の資金で不動産投資を行うときには、不動産屋選びや土地探しなど、情報収集を徹底して行うことが重要になります。

田辺 昭義

ライター田辺 昭義

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