不動産投資と暮らしの情報サイト

マンション経営はスタンダード!マンション投資の3つの魅力とは?

242 views 2015.12.1

マンション投資は費用が割安?

38ba39c4444fce2adb394ad1999eabb5_m
マンション経営は不動産投資の中でも人気といえます。
その人気の秘訣はどのようなものでしょうか。
まず第一に挙げられるのが費用の面が大きいことです。
費用とは購入費のことです。
キャッシュにしろローンを組むにせよマンションを購入するにはコストがかかります。
ローンを組めば先々の返済、返済完了の道筋を考えておかなければなりません。
また、現在住んでいる持家のローンがあればダブルローンを組まなければならない事態も起きてしまいます。
このため投資用のマンションをローンで購入する時には将来の返済計画をじっくり考える必要があるでしょう。

ローン、キャッシュどちらを選択するにせよ不動産投資の物件を購入することは大きな買い物といえます。
マンション経営とは通常、一室だけを購入してはじめる不動産投資のことをいいます。
ワンルームマンションを購入することが一般的ですが、ファミリータイプのマンションを購入して不動産投資をはじめる方もいます。
一番多いのはワンルームマンション投資です。
ワンルームマンションといっても購入費用は高くなります。
場所、立地、新築、中古により値段はかわりますが、安く見積もってもワンルームマンションでも数百万円は必要です。

建物の減価償却費見込める

963286d3e143832a6fe64d80114fbb05_m
条件のよいマンションになれば数千万円はかかるでしょう。
マンション投資はアパート経営に比べれば建物の減価償却費の効果が良いとされます。
この点は重要なポイントになります。
税について分からないことがあれば税理士に相談しておくこともよいでしょう。
マンション投資をはじめるにあたって事前に税理士に相談しておけばマンション経営のメリット、デメリットを熟知しておくことができます。
意外にこのような視点は忘れがちになります。
アパート投資、マンション投資は将来の資産運用という面があるわけですから、税理士の相談というのは必須条件といえます。

マンション経営は誰でもがはじめられることがとても魅力的です。
安ければ数百万円からはじめられるといいましたが、この金額なら若いサラリーマンでもオーナーになることができます。
マンション、とりわけワンルームマンションの需要はとても高いものがあります。
学生、若手会社員などはどうしても、アパートよりもマンションを好む傾向があるからです。
マンションの方がカッコいいというイメージがあるのでしょうか、マンションは絶大な人気になっています。

マンションは防犯に優れる

7f1f0a3ee3ceb90cb2bee842a1662a29_m
アパートですと騒音の問題もあります。
マンションにもそのような問題はありますが、アパートに比べればコンクリートでできているため、マンションは比較的騒音が少ない集合住宅といえます。
このようなことからプライバシーがまもられることも人気になっています。
さらに今のマンションはオートロックが主流です。
これは女性にとってとても大事な点になります。
何かと物騒な世の中、防犯に気を使う女性はすごく多いです。
女性は特に防犯を意識してアパートよりもマンションを好む傾向にあります。

マンションは一言でいえば、防犯に優れている住居といえるでしょう。
マンション人気が衰えないのはこのような理由があるからです。
若者に人気があるワンルームマンションはいたるところにあります。
裏を返せばそれだけ需要があるということになります。
どの場所のマンションを購入して不動産投資をはじめるかで、収益にも大きな違いがでてきます。
オーナーがどのような入居者を想定しているのかにより、マンション購入の場所は変わってきます。
意外にはじめに購入ありきで、入居者の事前想定というものはしてないものです。
マンション投資をはじめるときは事前入居想定者のことも考えておきましょう。
マンション経営をはじめるならワンルームマンション投資がベターなのも確認しておいた方がよい点です。

東田 ゆうじ

ライター東田 ゆうじ

東田 ゆうじの記事一覧を見る

キーワード別関連記事

不動産投資のランキング

ランキング一覧へ

Facebook Share Twitter Share Google+ Share B!bookmark

初心者向け

不動産投資用語

セミナー

注目のキーワード

不動産投資用語解説

新着記事

PR広告

初心者向け初心者向け

おすすめおすすめ

オススメ記事

PAGETOP

+Osh!メンバーに登録すると
以下のコンテンツをお楽しいただけます!