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主婦にもカンタン不動産投資!主婦の目利きを最大限活用して優良物件を探そう!!

196 views 2015.12.1

不動産投資は素人がするもの

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主婦でもできるのが不動産投資です。
不動産投資というと機関投資家がする投資方法、または経験豊富な個人投資家しかできない投資法にも思えます。
ところが不動産投資を実際しているのはサラリーマン、公務員、そして主婦たちなのです。
不動産投資とは何もかしこまることなく、一般の人が行う投資スタイルといえます。
宝くじでも買って一発千金を夢見るのもよいですが、確実に資産を貯めるには堅実な投資方法を考える必要があります。
子どもの将来の学費、老後の年金への足しなど、主婦も未来の人生設計を考える時代です。

銀行預金はほとんど利息が付かないため、資産はなかなか増えていきません。
このようなことから資産運用に注目が集まり、次第に主婦の間でも投資人気が高まりました。
数ある投資の中で不動産投資が注目される理由は、安全かつ利回りが比較的良いからです。
物件により利回りは変わりますが、だいたい数%~10%ほどで推移しています。
預貯金に比べれば、とても高い利回りといえます。
不動産投資を成功させるコツは物件選びです。
安く購入した物件を高い賃料で貸し出せればそれに越したことはありません。

女性のセンスが物件探しに役立つ

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さらに物件が空室であるならば不動産投資としては失敗です。
入居者がいて初めて収益が発生します。
ここから経費等を差し引いて手元に残る利益が確定します。
入居者が常に入るためには不動産の立地条件は最重要ポイントになります。
対象不動産の立地場所の選定は目利きがとても大切です。
その不動産の目利きは男性より女性向きとされます。
さらに若いOLよりも主婦の方がセンスがあるといえます。
その根拠は住宅状況に詳しく、不動産の周辺状況のリサーチにも主婦の感覚が役立つからです。

駅やバス停からどのくらいか、などは当然のことながら、物件のデザイン、部屋の日当たりなども主婦感覚がとても役立ちます。
男性ですと不動産の周辺施設までの距離や時間のみで物件価値を判断しますが、主婦は住み心地を見極める嗅覚を兼ね備えています。
これはとても大事なことです。
よく考えみれば一般的に住宅を購入する際、ご主人よりも奥様が物件の善し悪しを決め、住宅購入に大きな影響を与えます。
女性、とりわけ主婦の方が物件価値を見極めるポイントをわきまえているようです。

不動産投資は主婦向き

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もし既婚者の男性、サラリーマンが不動産投資を始める場合には奥様をつれて物件探しをすることをお勧めします。
また世帯で不動産投資を始める場合にも奥様が主体となって物件探しをすることがベターといえます。
不動産探しは足で探すこといが何より重要です。
今の時代インターネットでの物件探しができるようになりました。
しかし実際、現場に足を運び、周辺状況を自ら確かめて、不動産の価値を知ることが必要になります。
不動産の価値を見極めることが不動産投資の成否を握ります。

不動産投資を始める時はまず専門業者との話し合いからスタートします。
業者への相談には既婚者なら奥様に同席してもらいましょう。
そして奥様から様々な質問をしてもらい、疑問点などを解決しておくことが何よりも大事です。
男性はどうしても大雑把な見方になるのに対し、女性は細かな部分までこだわるので、これがかえって良質物件のピックアップにとても役立ちます。
不動産投資は軌道に乗れば安定的な収益を見込めます。
多少リスクはあるものの、収益率の高さは見逃せません。
不動産をもつことは実物財産の所有になります。
投資価値がなくなったと判断すれば売却できます。
そして売却益が入ります。

不動産投資は比較的安全な資産運用法です。
これらの特徴を考慮すれば主婦向きの投資ともいえます。
主婦の目利きで物件探し、さらに高収益があげられれば、将来の生活不安解消につながるでしょう。

東田 ゆうじ

ライター東田 ゆうじ

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