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憧れのマイホーム!やっぱり新築戸建が一番人気!

139 views 2015.12.1

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人生の一度は夢見るマイホーム。
立地条件や住空間など、自分の理想の家を手に入れることができます。
結婚や出産など人生の中で、大きな転機となるタイミングで、一戸建てのマイホームを購入しようと思っている方も少なくないでしょう。
あるデータによると、マイホームの所有率は30代前半から上昇していることから、ある程度の経済力や人生の転機を境に、マイホームを購入される方が増えているということも読み取れます。
またマイホーム所有者の7割が新築一戸建てを購入されていることからも、新築マンション、中古戸建て、マンションよりも圧倒的に新築戸建を所有されていることもわかります。
そこで今回は、新築戸建を購入する際のメリット、デメリットをまとめ、これからマイホームを手に入れようとされている方の参考にしていただければと思います。

お得で安心な世界に一つだけの住居を造ろう!

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上記のデータが示しているように、新築戸建が圧倒的な人気がありました。
では新築のメリットにはどんな要素があるのでしょうか。
代表的なものを4つあげてみました。

① 注文住宅であれば、外観や家の間取りを自分で設計できるため、理想の家を造ることができます。
これはマンションや中古住宅で実現できない大きなメリットです。
自分のこだわりを存分に活かし、世界で一つだけの家を造ることができます。

② 耐震、耐久、断熱性など、中古住宅やリフォーム住宅よりも、構造を強化できます。
新築なので当然といえば当然なのかもしれませんが、とても大事なポイントです。
地震が多い日本で、耐震性が高いことは自分や家族の命を守ることになります。
耐久性が高いと、長い間住むことができます。
断熱性が高ければ、省エネにつながり、それが無駄なお金を節約することにつながります。

③ 税制優遇が中古住宅に比べて大きいことです。
具体的には、戸建ての場合、固定資産税が3~5年半額になること、登録免許税、不動産取得税、住宅ローンの軽減など、様々な税金が免除されるので、税金面で中古住宅よりお得に購入できます。

④ 販売した事業者には、10年間の瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)が義務付けられています。
例えば、家が引き渡されてから10年以内に、基礎や柱、壁、屋根などの骨格部分の強度不足やトラブル、雨水の侵入・給排水管などの問題が生じたときに、再度工事をしてもらうことができます。

このように新築戸建を購入することにはたくさんのメリットがあることがわかりました。
新築は値段が高いので、すぐに購入を決断できるものではありませんが、税制免除や保証などの中古住宅では得られない大きなメリットがあることも覚えておくと、新築購入の助けになるかもしれません。

それでも高い?新築のデメリット

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新築のメリットは大変魅力的でしたが、デメリットも知っておくなら、新築を購入するかしないかの基準を作りやすくなります。
それでは代表的なデメリットをあげてみます。

① 家を建て替える場合、解体、古い資材の処分などに費用が発生します。
おおよそ100万円前後の費用が発生してきます。
また、建て替えている間の仮住まいを探す必要もあり、引っ越し費用やそれに伴う時間が余分に消費されることになります。

② リフォームと比べ、材質や設備など新品のものを使用することが多いので、値段が上がります。
すべての物を新しくするので当然かもしれません。
納得がいくデメリットかもしれません。
ただ、場合によっては、リフォーム工事よりも安く済む場合もあります。

③ 完成予想をイメージしづらくなるかもしれません。
完成までは図面や模型、パソコン上でのイメージを持つしか方法がないので、完成した家が100%のイメージ通りにはならないかもしれません。

今回は、新築戸建のメリット、デメリットをまとめてきましたが、新築、中古物件に問わずそれぞれのメリット、デメリットは発生します。
その両方をよく理解したうえで、あなただけの夢のマイホームを購入されてください。

柴木 正幸

ライター柴木 正幸

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