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不動産に災害の被害で煩雑な作業が発生!そんな時のために不動産管理会社を利用しよう!

141 views 2015.12.1

自然災害はいつ発生するかわからない

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不動産投資は夢がある資産形成です。
最近、不動産投資に関連する情報を頻繁に見聞きします。
投資にはいくつか種類がありますが不動産投資の注目度はとても高いようです。
株や為替の投資は一般的で大学生でも行うことができます。
気軽に始めることができるのが株、為替取引といえるのでしょう。
不動産投資も気軽にはじめてもよいと思うのですが、意識のハードルがとても高いようです。
ただ、実際は複雑な要素がなくもありません。
株、為替の金融商品は値上がり、値下がりだけを確認すればよいですが、不動産投資は様々な気配りが必要になります。

一例に災害リスクがあります。
地震、火災にいつ見舞われるかわかりません。
不動産のオーナーになればその災害リスクに対応しなければダメです。
その対策として地震保険、火災保険の加入が必要になります。
不動産は財産です。
財産を基に投資して利益をえます。
財産が毀損すれば価値は大きく損なわれます。
だから万が一のために保険は絶対的に加入していかなければいけないでしょう。
持家に住んでいる人なら保険加入されている方は多いと思います。
不動産投資物件でも保険加入は必須条件です。

水害も起きるかもしれない

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最近、地震がとても多くなっています。
自然災害はいつ起こるかわかりません。
地震で家が倒壊、崩壊したのはニュース映像でよく見かけます。
アパートなどはマンションに比べ、大きな揺れで損壊する確率は高くなるでしょう。
マンションなどのコンクリートの建物も安心はできません。
室内のつくりが地震により傷つくことはよくあります。
住宅を所有するということは常にリスクが伴うことになります。
住んでいる家の安全対策はもちろんですが、オーナーとして貸し出している賃貸物件は、大家としての安全配慮義務としてさらなる安全対策をとる必要があります。

地震や火災だけでなく水害被害が出るかもしれません。
北関東で川が氾濫をして大水害が起きたのは記憶に新しいところです。
このように災害というのはいつ、どこで発生するか分からないものです。
だから各種の災害保険に加入する意義が生まれてきます。
不動産投資を行いオーナーになるといことは一見簡単のようでいろいろな仕事をしなければならないことがあります。
すべてをオーナーが一人ですることもありますが、一般的には管理会社に丸投げします。
手数料は取られますが煩雑な手続きを一挙にしてくれます。

管理会社が全面サポート

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不動産投資を開始するには管理会社と組むことは必須条件といえます。
先ほどの災害保険もオーナーが一人ですべて行うとなればとても大変です。
何をどのようにしたらよいかさえ迷うのが不動産投資です。
ここが株や為替取引と根本的な違いといえます。
金融投資は特別な知識もなくスタートできますが、不動産投資は細かなケアが必要になります。
ですから管理会社との契約は絶対的にしなければならないといえるでしょう。
オーナーが自分で何もかも完璧にできるというならよいですが、普通は素人にはそこまでできません。

今では不動産投資専門の管理会社があります。
この管理会社にはその道のプロが揃っています。
不動産全般のトラブルに対処してくれますのでとても安心です。
素人が不動産投資を始めることはいいことです。
しかし素人だからこそ様々な課題が浮かびあがってきます。
不動産投資を始めたはいいけど、借主とのトラブルが頻発したのでは困ります。
トラブルが発生すれば管理会社が対応してくれ、オーナーは何もしなくてもよいシステムになっています。
事前、事後報告だけをしてもらえればよいのです。

これなら素人でも安心して不動産投資を始めることができます。
不動産投資というのは簡単で難しい面もあります。
しかし管理会社を利用することで一挙に低いハードルで不動産のオーナーになることができます。

東田 ゆうじ

ライター東田 ゆうじ

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