不動産投資と暮らしの情報サイト

日本不動産イニシアティブ主催「ワンルーム投資の魅力と物件選びの極意を大いに語るセミナー」【初心者向け/少額投資】 

PR オススメ 初心者向け
341 views 2016.12.19
日本不動産イニシアティブ主催「ワンルーム投資の魅力と物件選びの極意を大いに語るセミナー」【初心者向け/少額投資】 
不動産投資の初心者の方にとって、数ある不動産投資セミナーの中でどのセミナーに参加するか悩ましい所でしょう。
今回は「日本不動産イニシアティブ主催「ワンルーム投資の魅力と物件選びの極意を大いに語るセミナー」をご紹介します。
実際に参加した体験に基づいたレポートになりますので、参加を検討されている方のご参考になれば幸いです。
目次

1.主催会社について

2.セミナーの概要

3.セミナーのポイント

4.セミナーの内容

5.日本不動産イニシアティブ「ワンルーム投資の魅力と物件選びの極意を大いに語るセミナー」で学んだこと

1.主催会社について

主催会社について
主催会社:日本不動産イニシアティブ株式会社
設立年月日:2013年10月10日
本社所在地:東京都千代田区猿楽町2-6-3 パインコートイースト
資本金:9,000,000円 http://jrei.co.jp/

2.セミナーの概要

初心者向け少額投資ジャンル:区分マンション
日本不動産イニシアティブ株式会社
「ワンルーム投資の魅力と物件選びの極意を大いに語るセミナー」
■セミナースケジュール
第1部 「数ある投資商品からワンルーム投資をオススメするワケ」 講師・不動産投資コンサルタント 星野成男様
第2部 「他社は話したがらない不動産投資のリスク」 講師・宅地建物取引士 松浦啓佳様
第3部 「他では聞けない物件選びの重要チェックポイント」講師・不動産投資アドバイザー 吉田哲太郎様
■開催日:平成28年11月26日(土) 14:00~16:00
■定員:12名
■開催場所:渋谷ヒカリエ11階 Hikarieカンファレンス RoomA
東京都渋谷区渋谷2-21-1

3.セミナーのポイント

今回のセミナーに参加する前は不動産投資の初心者として私も以下のような疑問点を持っておりました。

◆POINT1
不況と言われ、収入がなかなか伸びない時代に不動産投資を行なっても勝算があるのか。
失敗するリスクのほうが大きいのではないか。
成功する人はどんなことを考えているのか。

◆POINT2
もし投資を行うとしたらどんな物件を選べばよいのか。
同社では本当に成功する見込みの高い物件を紹介してくれるのか。

それと同時に表題の「ワンルーム投資の魅力と物件選びの極意を大いに語るセミナー」を見て“大いに”という部分が大変に気になり、物件選びの極意をぜひとも聞いてみようという気にさせてくれるものでした。

4.セミナーの内容

セミナーの内容 写真:講師日本不動産イニシアチブ 星野様
今回のセミナーは日本不動産イニシアティブの主催ということでまず同社の代表取締役である澁谷賢一社長が登壇。
澁谷社長は公認会計士、税理士の資格も持っており、同社ではこのような士業資格を持つ社員が非常に多いということを説明されていました。不動産投資だけではなく、税金や資産運用のアドバイスも行っているということで、資産形成を考える人を総合的にサポートする会社ということです。

第1部の「数ある投資商品からワンルーム投資をオススメするワケ」では同社で不動産投資コンサルタントを務める星野氏が、現在サラリーマンの年収は伸びない傾向にあり、その流れが続いて行きそうだということ。そして収入を伸ばすためには投資などの副業による収入を得ることが必要であり、株やFX、先物などの数々の投資法の中でも最も不動産投資のメリットが大きいことを話されていました。

・少額で投資可能
・価格が安定している
・リスクコントロールしやすい
・インカム/キャピタルゲインが得られる
・税金対策ができる

といった数々のメリットがあることを基本から詳しく伝える内容でした。他の投資との比較は非常にわかりやすく、不動産投資のメリットや貯金があまりない若い層でも行えるものであるなど、不動産投資に対する心理的なハードルを下げるものであったと感じました。

一方、打って変わって第2部の「他社は話したがらない不動産投資のリスク」では同社の社員であり、宅地建物取引士の資格を持つ松浦氏が登壇されました。
こちらでは先程とは異なり、不動産投資に伴うリスクを詳しく説明するものです。
具体的には

・金利上昇リスク
・賃料変動リスク
・空室リスク
・修繕リスク
・天災リスク

などのポイントを絞って説明してくれました。不動産投資は良い点ばかりではなく、きちんとそれに伴うリスクや失敗例を伝えることは、参加者に対する誠意であると感じられるものでした。
ただリスクばかり伝えるのもまた無責任なもの、きちんとリスクヘッジのための対策と、同社ではリスクを減らすために、信頼性の高い物件ばかりを扱う旨も伝えている辺りは、さすがプロと感じられるものであり、客観的に聞こうとしていた私も引き込まれるものでした。リスクを伝えることで却って駅近物件や、そのエリア選びといった「確実に収益を得られる」物件像が浮き彫りになるものだったと感じます。

そしてこのセミナーの肝ともなる、第3部の「他では聞けない物件選びの重要チェックポイント」はこの道約30年の大ベテランである講師の吉田氏による、銀行が融資をしてくれるワンルーム物件について、大変詳細かつ具体的な事例の説明が、実際の物件の写真を交えて行われました。士業資格を持ち、コンサル的な役割も担う日本不動産イニシアティブ社の社員の中で、不動産業界一筋、現在も第一線でバリバリの活躍をしている吉田氏の話は、経験から裏打ちされた説得力と、巧みなトーク力も相まって時間を忘れる内容になっていました。

不動産投資を成功させるために意識すべき5つのポイント
・購入(投資)目的をどこに考えているか
・賃貸が安定して見込める物件なのか
・物件ごとのローンを組むべき順序とは
・どのように資金プランを立てるのか
・いざという時に売ることができるか

という内容に沿って、選ぶべき物件の条件を詳しく教えてくれました。
また30項目にも及ぶ物件のチェックポイントは、不動産投資の素人では到底想像もつかないような細かな点まで及んでおり、プロの物件審査眼の凄みを感じられるものと言えるでしょう。

そして不動産投資で効率よく収益を得るためには、いかに金融機関から融資を得るかがポイントになるという話に移行。具体的な銀行や金融機関別の融資の得やすさや金利、利用の方法まで及んだそのセミナー内容は、書店で売っているような不動産投資の指南書でも書いていないようなものでした。まさにこの部分こそセミナーに参加する意義であったと感じます。

5.日本不動産イニシアティブ「ワンルーム投資の魅力と物件選びの極意を大いに語るセミナー」で学んだこと

日本不動産イニシアティブ「ワンルーム投資の魅力と物件選びの極意を大いに語るセミナー」で学んだこと 写真出典:日本不動産イニシアティブ株式会社
今回のセミナーでは「不動産投資を行うメリット」「不動産投資に伴うリスク」といった初心者向けの説明から入り、「金融機関の融資が受けやすい物件選びの方法」といった非常に実践的な内容まで聞くことができるものになっていました。日本不動産イニシアティブの社員の方々が非常に専門的な知識を有しており、また豊富な経験から生まれる見地を示していただくことで、同社では「確実に収益が見込めて、売りやすい」という信頼性の高い物件ばかりを取り扱っていることが大変良く分かる内容になっていました。

特に自分がこのセミナーに参加して学んだのは

① 不動産投資を効率良く行うには、金融機関の融資が得られるかどうかが大きく影響する
② 金融機関が融資を行う視点は大変シビアであり、物件選びが非常に重要


という2点でした。

一般的なセミナーですと、会社のアピールや営業に終始することも多いのですが、日本不動産イニシアティブのセミナーでは具体的な事例を数多く示すことで、その内容にも大変説得力があり、自社のノウハウを包み隠さず提示されている点にも好感が持て、大変参考になりました。 同社では積極的にセミナーを開催していますので、興味を持たれた方はぜひ参加を申し込んでみてはいかがでしょうか。セミナーの後には個人別の相談も行っておりましたので、より具体的な物件選びや融資の相談など、深い内容の相談も可能です。
セミナー自体は若い方から高齢の方まで幅広い方を対象としております。まずはセミナーに参加し、惜しみなく提供される同社の不動産投資コンサルティング・ノウハウを感じ取ってみてください。
NOIMAGE

ライター長嶋 シゲル

長嶋 シゲルの記事一覧を見る

キーワード別関連記事

不動産投資のランキング

ランキング一覧へ

Facebook Share Twitter Share Google+ Share B!bookmark

初心者向け

不動産投資用語

セミナー

注目のキーワード

不動産投資用語解説

人気記事ランキング

PR広告

初心者向け初心者向け

おすすめおすすめ

オススメ記事

PAGETOP

+Osh!メンバーに登録すると
以下のコンテンツをお楽しいただけます!