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サラリーマン必見!働いている人こそ不動産投資がオススメ!

129 views 2015.12.3

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サラリーマンの方、OLの方、そして公務員の方など働いている方には不動産投資がオススメです。
安定的に収入があるので、資産運用したいと考えたことがある方も多いと思いますが、やはり時間もないというのが一番の問題になります。
よく聞くのが株やFXなどをしてみたいという声ですが、どちらも常に動向を確認する必要がありますし、株の場合は株式市場が15時までですし、FXの場合は持ってる為替の国やファンドによって異なりますので、総合的にも断念してしまい、結局できないという方が多いです。
もちろん、時間がないなかで出来ている方もいらっしゃいますが非常に稀ですし、仕事の時間に手が空けられない人はまず無理です。では、ほかに何かで資産運用できないかと考えると、不動産投資があります。
実は不動産投資こそ、現在、会社や役所などに勤めている方にいい資産運用方法になりますが、何がメリットなのかをまず理解しないといけないので説明します。

専門会社に任せられる

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まず、一つ目のメリットとして、働いているということで最大のネックになるのは時間がないということです。
労働者としてきちんと仕事をしなければいけませんが、仕事をしている間はなかなか手を空けることができません。
ですので、資産運用をするにしても仕事終わりの空いた時間だけということになったりします。
しかし、不動産投資については、他の運用方法とは異なり、基本的には不動産投資専門の会社に任せて運用してもらいます。
もちろん、コンサル料などが発生しますが、今では不動産投資の利益分で相殺することができますし、そういった話も聞いてみることで不動産投資について理解できてきます。
また、不動産投資のイメージとして凄く費用がかかるといったような気がしてなかなか手が出せずにいる方も多いですが、実際には極端な話ですが頭金も不要で不動産投資を始められるといったようなものもあります。
ローンが終わるまで長いという方が居ますが、家賃と相殺だったり、またはローンが残っていてもプラス収支になることがほとんどですので思い切ることも大切です。

所得税などの節税ができる

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給与明細を貰ってから所得税の額に驚愕や落胆をしたという経験がある方は多いです。
しかし、不動産を持っていれば、その所得税を節税することができます。
例えば、不動産を持っていると必ずといっていいほど、リフォーム費・増改築費・維持管理費・事務費・交通費・募集広告費といったような必要経費がかかってきます。
これらを計算して、税務上の赤字になれば給与所得から差し引くことが出来ます。
しかし、赤字だったら意味がないと思う方もいますがそれは違います。
そもそも、不動産をもっているというだけで財産ですので、赤字計上しても所得税の還付でマイナスになることも少ないです。
不動産投資は税金対策ともいわれておりますので、他にも節税できる方法を調べてみて対策してみることをオススメします。

このように、現時点で働いている人でも比較的に手を出しやすい投資が、この不動産投資といわれています。
しかし、注意点としては副業ではありませんが、そういう風に捉われてしまって、働いている会社から指摘を受けたり、また、公務員の場合は副業をすることは禁止されておりますので、副業と捉えられるとトラブルを招いてしまう可能性もあります。
ですので、もし不動産投資を始めたいって思われている方は、まず自分の勤め先に確認した上で始めることをオススメします。
購入するという意思だけで、あとは専門家に任せれば臨時収入もあり、節税対策にもなり、そして将来的には遺産の一つになります。契約者が亡くなったら、ローンが残ってても完済という扱いになるマンションなどが増えておりますので、そういった意味でも損にはなりません。
大きな決断をする必要はありますが、男性であっても女性であっても、今のことや将来のことを見据えて検討してみてください。

米田 幸平

ライター米田 幸平

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