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不動産投資用語解説 知らない人はもちろん、知っている人にも「おさらい」になるような不動産投資の用語解説ページ

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原価法(げんかほう) 原価法(げんかほう) 「原価法」による不動産価格を求め方とは? 原価法の計算方法 キャッシュフロー(cash flow ) キャッシュフロー(cash flow ) キャッシュフローが肝心! 不動産投資で成功するポイントとは コンバージョン コンバージョン 不動産投資におけるコンバージョンのメリット・デメリット 原状回復 原状回復 どのくらいの範囲やればいい? 原状回復をおこなう際のポイント 区分所有 区分所有 区分所有をするメリットは? 注意点はあるの? 共用部分 共用部分 女性の1人暮らしに大切な「共有部分」の防犯対策とは 現況検査 現況検査 「現況検査」とは? 中古物件を取り扱う際に知っておきたい検査 工業地域 工業地域 住宅も建てられる? 用途地域の「工業地域」の制限について 建ぺい率 建ぺい率 不動産投資で知っておきたい「建ぺい率」と制限の緩和について 元金均等返済 元金均等返済 何が違う? ローン返済方法の「元利均等返済」と「元金均等返済」 元利均等返済 元利均等返済 ローンの返済の仕組みを知る! 「元利均等返済」方式とは 瑕疵担保責任 瑕疵担保責任 不動産売買の重要ワード! 「瑕疵担保責任」の意味と行使期間は キャピタルゲイン キャピタルゲイン 価格差で稼ぐ「キャピタルゲイン」と関連する税金について 建築基準法 建築基準法 住宅の耐震にも関連する「建築基準法」 固定資産税 固定資産税 これで把握できる! 固定資産税の算出方法をお届け! 公示価格 公示価格 土地の値段を決める「公示価格」って何? 路線価との違いは?

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セットバック セットバック 「セットバック」とは?  敷地面積が減る条件と注意点 制震構造 制震構造 制震と制振の違いはなに? 2つの意味と免震構造との違い SOHO(ソーホー) SOHO(ソーホー) 最近増えているSOHOってなに? SOHO物件を運営・管理するコツ 敷金 敷金 賃貸契約のときの「敷金」と「保証金」って何が違うの? 更地 更地 更地をうまく運用する方法とは? 更地を運用する際のポイントを紹介 整形地 整形地 整形地・不整形地のメリットってなに? それぞれの活用法 生産年齢人口 生産年齢人口 「生産年齢人口」ってなに? 経済に結びつくメカニズムとは? 専有部分 専有部分 マンションの専有部分と共用部分の違いとは? 住居地域 住居地域 「住居地域」の種類とは? それぞれの建ぺい率・容積率の上限 商業地域 商業地域 名前は似てても大きく違う? 商業地域と近隣商業地域 市街化区域 市街化区域 民泊と市街化区域 民泊物件の選び方の注意点とは? 市街化調整区域 市街化調整区域 家を建てられない地域? 市街化を抑制する「市街化調整区域」とは 準防火地域 準防火地域 重要な基礎知識! 準防火地域の建築制限とは? 斜線制限 斜線制限 建物の高さ制限を知ろう! 斜線制限と緩和方法について 収益還元法 収益還元法 不動産の価値を見出す手法! 収益還元法とは 修繕費 修繕費 どちらで税務処理をする? 「修繕費」と「資本的支出」の違い 住宅金融支援機構 住宅金融支援機構 フラット35と「住宅金融支援機構」 どんな仕組みと関わりがある? ゼロ金利政策 ゼロ金利政策 いつまで続く? ゼロ金利・マイナス金利政策 ステップ返済 ステップ返済 最初は無理のない返済で! 住宅ローンのステップ返済のコツと注意点 住宅ローン 住宅ローン 予期せぬときでも安心! 住宅ローンに欠かせない団体信用生命保険とは サブリース サブリース サブリースを利用するメリットと相場について 借地権 借地権 「借地権」とは? その意味や種類、買取について 相続税 相続税 増税で税額はどう変わった? 相続税の計算方法

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宅地建物取引士 宅地建物取引士 宅地建物取引士は、不動産業者に必要? 人気の秘密とは 宅地建物取引士 宅地建物取引士 宅地建物取引士(宅建士)を保有すると不動産投資に有利? 高さ制限 高さ制限 住宅に課せられる「高さ制限」とその種類とは? 鉄骨造(S造) 鉄骨造(S造) 鉄骨造(S造)ってどういうもの? 種類やメリットのご紹介 鉄筋コンクリート造(RC造) 鉄筋コンクリート造(RC造) 鉄筋コンクリート造(RC造) 建物にとって何がメリット? 抵当権 抵当権 「抵当権」ってなに? お金を借りるしくみはどうなってるの? 登記 登記 不動産に関連する登記にはどんな種類がある? 耐震補強 耐震補強 耐震補強には種類がある? 耐震補強の種類と工法 都市計画区域 都市計画区域 都市計画法で大きく分けられる都市計画区域ってどういうもの? 出口戦略 出口戦略 不動産投資の出口戦略 新築木造アパートを例にポイントを解説 地目 地目 不動産投資家なら知っておくべき! 土地の用途を示す「地目」とは 登録免許税 登録免許税 「登録免許税」 軽減措置の対象となるための条件とは 仲介手数料 仲介手数料 相場はどのぐらい? 不動産売買における「仲介手数料」 都市計画税 都市計画税 税率何%で計算するの?「都市計画税」の基礎知識 耐震基準 耐震基準 リスク軽減のために知っておこう! 「耐震基準」改正の歴史 耐用年数 耐用年数 不動産の耐用年数と減価償却を理解して節税につなげよう!

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