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不動産投資で成功する人の共通点とは?

桜木大洋

桜木大洋

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成功者の行動には共通点があります。
私はこれまでいろんなセミナーに出て、自分が登壇するセミナーの講演内容にも取り入れることがありますが、どのセミナーでも、最も大切なことは知識でもスキルでもなく「マインド」だと言われています。
しかし、たとえ自分が強いマインドを持っている、と思っていても、それを行動に表さなければ、所詮はその程度の意識、ということになります。

目次

1 . 運命を変えるものとは

何も考えず、安易な思いつきや勢いで、うっかりした行動に出て後から後悔することも、強いマインドが備わっているとは言えません。

じゃあ、どうすればいいの?
と思うときには、かの有名なマザー・テレサの名言を読んでみると良いと思います。

〈マザー・テレサの言葉〉
思考に気をつけなさい それはいつか言葉になるから
言葉に気をつけなさい それはいつか行動になるから
行動に気をつけなさい それはいつか習慣になるから
習慣に気をつけなさい それはいつか性格になるから
性格に気をつけなさい それはいつか運命になるから

・・・というわけで、これをあえて逆から捉えると
運命を変えたいのなら、性格を変える。
性格を変えるには、習慣を変える。
習慣を変えるには、行動を変える。
行動を変えるには、言葉を変える。
言葉を変えるには、思考を変える。

と私は解釈します。さらに、世界的なビジネス書籍の「7つの習慣」では、このうちの「思考」と「行動」にフォーカスして、これを見直して習慣化することで幸福な運命が拓ける、と伝えています。

特に「思考」のところでは、自分がそれまで培ってきた価値観や、ある一方向だけの見方を一旦リセットし、全く逆の方向からの視点で物事をとらえると、今まで見えなかったものが見えてくる、そして不満の原因は実は自分自身の内にあり、主体的に自分を変えることができる、と読み取ることができます。

まさにその通りですね。自分の運命を変えるために、誰かに何かをやってもらおうと考える人が多すぎます。かつては私もそうでした。
お金を払ったんだから何かをしてくれて当たり前、とか、自分には◯◯が無いから成功を手に入れるにはハードルが高い、など、自分自身を変えようとしないこと、他人や環境のせいにして十分な努力する前にあきらめてしまうことは、誰でも陥りやすい落とし穴です。

2 . 「時間」に対する考え方

私の実生活においても、サラリーマン時代とは思考と行動が変わったと思える小さな体験があります。そして自分の習慣を変えていくためには、「時間」に対する考え方を見直すことがとても重要であることに気づきました。

その理由は、時間とは誰にも創り出すことができない、取り返すことも早めることもできない、絶対不変のものだからです。
だからこそ時間を有効に使うには「どれだけ無駄な時間をなくしていくか」にかかっている、ということになります。

例えば、落ち込んでいる時間、後悔している時間。こういう時間は成功を目指す者にとっては「無駄」にしかならないのです。
悩みながらお酒を飲むことで、何か取り戻せるものがあるならば、いくらでも飲んで悩めばよいのですが、そんな時間を過ごすくらいだったらすぐに次のことを考えるべき、という発想です。

そこには「時間の価値」「今やらなければならないこと」に対する意識がはっきりしていないと、人は弱い生き物なので、どうしてもネガティブな方へ流れてしまいがちですね。

「悩んでいる暇なんてない」「グチなんか言っている暇なんてない」と心から思えるには、明日のために今、やるべきことが他にあるから、という想いをきちんと持っておく必要があります。
ここでもう一つ、時間の有効な使い方として、「移動の際は、満員電車よりもタクシーを使う」ということを考えてみます。
目的地に行く時、電車に乗れば、その時の交通費としては安く済むけれど、「移動」すること以外には何もできません。一方、多少金額は高くてもタクシーに乗れば、その間にパソコンで仕事をしたり、情報を収集したり、電話でコミュニケーションを取るなど、生産性の高い行動ができる、という理屈ですね。

目先の節約を重要視するか、集中して仕事をして、価値を生み出す時間を過ごすか、本人の気持ちと行動次第となります。
成功している人・さらに高みを目指す人が、飛行機でファーストクラスに乗ったり、高級レストランで優雅に会食をしたりしているのは、単に贅沢や見栄のためにやっているのではありません。
貴重な時間を手に入れて、自分のステージをより高める努力をしたり、出会いの中からさまざまな有益情報を得る機会を広げたりするためなのです。どう受け止めるかは自由ですが、少なくとも自分がそういう立場になったときにはこのように考えていくと思います。

時間はつくれないけれど、お金はつくりだすことができる。作り出したお金で、作り出せない時間を買っていく。これこそまさに、起業家マインドそのもの。ビジネスを成功に導くためには「時間の過ごし方」「時間の扱い方」が重要なカギを握ります。

そしてこういうことは、人がやっていることをただ傍観して、羨ましいと感じたり、批評・批判をしているのでは何も変わりません。自分自身が行動・体験してみてはじめて実感することです。すると今度は時間とお金に対する価値観が変わり、自らの基準と目的意思を持って行動できるようになります。

3 . 圧倒的な成功を手に入れるには

圧倒的な成功を手に入れるには、圧倒的に思考を変え、圧倒的に行動を変えることが必要です。
そのためにはまず時間に対する価値観を見直してみること。そして地道なことから継続すること、つまり「習慣化」することで、ようやく変化が見られます。

成功者のマインドをマザー・テレサの言葉に置き換えるとき、
運命を変える
性格を変える
習慣を変える
行動を変える
言葉を変える
思考を変える

これを、上からも下からも読み続けて、今の自分はどこまでできているだろうか、と振り返ります。こういうことに疑問を感じるとしたら、それは残念ながら、多くの成功者のメソッドから遠ざかるだけです。

不動産投資でなかなか物件が買えないこと、所有物件の空室がなかなか埋まらないなんていうことは日常茶飯事ですが、どんな苦しいときにもその原因を周りに求めるのではなく、成功者の原点に立ち返ると良いですね。

すべての要因は自分の内にあり、自分の運命を司っているのは自分の思考なのだ、ということを常に自覚して、取り返せない時間と真摯に向き合っていきたいです。

不動産投資

2018/08/17

この記事のライター 桜木大洋

「正しい不動産投資を世の中に広げて、家族のために働くお父さんを幸せにする」ために、初心者のための不動産投資アドバイスをはじめ、各地でセミナー開催する不動産コンサルタント。自身の著書「自己資金0円からはじめる不動産投資」(青月社)は、日経新聞で紹介される。「脱サラして億の資産を築いた人!」として、テレビ出演をして話題を呼ぶ。

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