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投資にとって情報は命!魅力的な不動産投資を始めるには

米田 幸平

米田 幸平

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サラリーマンにとっても魅力的な不動産投資


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将来のことを考えて、アパートローンを活用して不動産投資をしたいと思っているサラリーマンが多くなりました。

低金利時代に突入し、マイナス金利まで出てきてしまっている現在、家賃という安定した収入を見込める不動産投資はとても魅力的でしょう。

安定した収入があるサラリーマンにとっても、これほど魅力的な投資はありません。

 

現在は、まった資金を金融機関に貯金したとしても、まったくうまみはありません。

あまりに低金利で、預けたとしても、銀行が破たんするリスクはありますし、マイナス金利になってしまうことだって否定できないのです。

なんらかの形で投資に回し、利益を上げたいというのは当然のことですが、株やFXといった投資は専門知識が必要で難しいと考えるでしょう。

投機的な色が強く出てしまうのも、素人が手を出せない条件の一つです。

 

不動産投資は不動産経営という前提のものとに進めていきます。

不動産という資産もあることから、安心して進めていくことができるのは大きいでしょう。

家賃という変動の少ないものであるというところからも、安全性が高いと評価されるのです。

 

家賃収入ということを考えてみても、安定的に得られる収入といえます。

生活して行く以上、家賃の支払いは基本的なことになるでしょう。

退職後の収入確保を考えてみても、これほど魅力的に映る投資はないのです。

 

現実的な部分を見ると


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不動産投資を現実的に考えると、投資金額は決して小さくありません。

金融機関から融資を受けて進めていかなければいけないレベルといえるでしょう。

これがアパートローンとなるのです。

実際にほとんどの不動産投資では、アパートローンを組むことを前提に始めていきます。

これは投下資本に対する効率という面でも有利だからです。

 

長期ローンを組んだ経験がないと、どうしても恐怖に感じることも出てきますし、難しい作業であると思われるでしょう。

その感覚が当然です。

これが不動産投資に対するハードルになることもありますが、これが重要なポイントではありません。

条件さえ満たせば、そんなに大変な手続きではないのです。

それ以上に、条件を満たしていく環境を作ったりするほうが、よほど重要になってきます。

 

金融機関が出している情報を


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条件を考えたりしていくうえでは、金融機関で情報集めをするところから始めなければいけないでしょう。

何も直接聞くわけではなく、初めはアパートローンや不動産投資に関するパンフレットの収集からで問題はありません。

ここから様々な情報を収集するきっかけを作るのです。

情報が集まってくれば、自分でもいろいろと条件というものが見えるようになってくるでしょう。

 

だんだんと全体像が見えるようになって行き、金融機関のアパートローンの関係像が見えるようになって行きます。

こうなってくると、不安なことも少なくなるはずです。

金融機関ごとのポイントも見えてきますし、力関係もわかるようになります。

資料比較を進めていくことは、非常に重要で不動産投資の基礎となってくるのです。

 

いろいろと通ううちに、対応のいい金融機関があったりすることもあるでしょう。

そのうち、対応だけではなく、考え方も見えてきます。

他にもインターネット社会であることを活用し、生の情報を集めたりして、自分の目で見て集めた情報と突き合わせるのです。

 

投資である以上、最初は不安感ばかりになるのは当然でしょう。

問題は解決手段を持つかどうかなのです。

不動産投資として、これから先行っていけるかどうかも、解決手段を持てるかどうかにかかわってきますので、まずは情報を集めて自分にできるかどうかを多角的に考えてみましょう。

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